上海追债公司：不安抗辩权的行使条件有哪些

不安抗辩权的行使条件有哪些

一、不安抗辩权的行使条件有哪些

不安抗辩权的法律适用及行使条件

在不违反法律、法规规定的前提下，我们可以通过以下几个方面来判断一个企业是否符合行使不安抗辩权的条件，分别是：企业的经营状况出现了显著且严重的恶化，以至于其无法正常运营；企业存在着转移资产、抽逃资金，以期达到逃避债务责任的行为；企业已经明显丧失或可能即将丧失商业信誉；以及企业出现了丧失或很可能丧失对债务的履行能力的其他可能性情况。

另外，如果一方当事人在缺乏确凿证据的情况下，擅自中止履行责任义务，那么该方当事人将会面临相应的违约责任争议。《民法典》第五百二十七条

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

二、不安抗辩权是什么

在法律框架下，不安抗辩权乃是指在双务合同关系之中，由其中一方当事人负有首要的合同义务，即提前履行其职责。

然而，在书面协议正式成立并展开执行之前，彼时有充足和确凿的依据证明未来有发生另一方无法如实地履行此约或无力履行此约的可能时，先行履行相应义务的一方才有资格享有这一项独特的民事权利。

实践中，那些理应提前为相关债务付出努力的当事人，倘若能够提供准确无误的证明材料，揭示出另外一方存在如下四种情况的任何一种，便可暂时停止继续履约:

（一）企业运营状况出现了严重的恶化动向;

（二）将相关财产进行转移或是抽逃资金出来，其动机在于回避或逃脱相关的债务责任;

（三）丧失了原本应有的商业声誉;

以及（四）出现失去或者可能丧失履行债务能力的其他情况。

值得强调的是，当各方当事人都没有足够的确切证据可以支持他们暂停执行合同时，他们必须承担因违反约定而产生的违约责任。《民法典》第五百二十七条

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

三、不安抗辩权在商品房买卖合同中如何应用

针对商品房买卖合同中所涉及到的不安抗辩权的运用，必须符合以下几个严格设定的条件。首要的一点是，作为买受人，必须具备确凿无疑的证据用以证实出卖人为避免承担债务而出现了严重的经营状况恶化、非法转移其个人或公司的资产，甚至是为了恶意抽离资金而故意逃避债务的行为，或者已经失去了市场经济中宝贵的商业信誉，抑或是正在面临丧失或可能丧失偿还债务本息能力的其他情况。举例而言，倘若开发商由于资金链极其紧张而导致多个项目被迫停滞不前，无法按照双方事先约定的期限如期交付房屋，那么在此种情况下，买受人便有权利依法行使不安抗辩权，暂时停止支付剩余的购房款项。然而，在行使这一权利时，必须及时向对方发出通知。倘若对方在合理期限内未能采取任何有效措施来恢复其本来应有的偿债能力并未提供相应的担保，那么对此情况进行处理的一方即有权依法解除这份合同。需要强调的是，无论是行使还是放弃这项权利，都必须严格遵守相关的法律法规和合同条款的规定，否则可能将会被判定为违反了合同条款，从而承担一定的法律责任。

不安抗辩权的行使需满足以下条件：企业经营严重恶化、转移资产逃避债务、丧失商业信

誉或债务履行能力。在无法律违规前提下，企业符合上述任一条件可行使该权利。若一方无证据擅自中止履行，将承担违约责任。